Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Wien-Oberlaa
Barrierefrei im Erdgeschoss – nur wenige Minuten zur U1 und zur Therme Wien
Objektdetails
Adresse:
1100 Wien – Nähe Therme Oberlaa
Wohnfläche:
ca. 54 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
Großzügige Loggia
Etage:
Erdgeschoss – barrierefrei zugänglich
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig – sehr gepflegt
Keller:
Sehr großes Kellerabteil mit ca. 5 m²
Energiekennzahl:
HWB 29,2
fGEE 0,765
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2018 errichtet wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die gesamte Anlage wirkt optisch wie technisch zeitgemäß, sauber und hochwertig – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Qualität und Komfort verbinden möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räume. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers zieht – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Auch hier schafft die große Fensterfront eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gefliest und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit – perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Ähnliches.
Ein besonderes Plus ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 5 m² – trocken, sicher und bequem zugänglich. Ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum brauchen.
Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei konzipiert, mit breiten Gängen, modernem Eingangsbereich und einem hochwertigen Erscheinungsbild, das langfristig Bestand hat.
Highlights
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Barrierefreier Zugang und Wohnkomfort – stufenlos bis zur Wohnung
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Große, überdachte Loggia – idealer Rückzugsort im Freien
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Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfertig
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Modernes Bad mit Badewanne
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Außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 5 m²)
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Moderne Haustechnik, effizient & zuverlässig
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U-Bahn-Linie U1 (Neulaa) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
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Therme Wien Oberlaa & Kurpark ganz in der Nähe
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Ruhige, gepflegte Wohngegend mit perfekter Infrastruktur
Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im 10. Bezirk, die sich durch ihre Ruhe, viel Grün und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die U1-Station Oberlaa ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die bekannte Therme Wien, ebenso der weitläufige Kurpark Oberlaa – perfekte Orte zum Erholen, Joggen oder Spazierengehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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