ZUM BIETERVERFAHREN
Sie möchten Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen und das mit wenig Aufwand und innerhalb von wenigen Wochen?
Dann sollten sich idealerweise viele Käufer gleichzeitig für Ihre Immobilie interessieren. Und vorab entsprechend viel Werbung gemacht werden.
Da diese Interessenten natürlich auch alle besichtigen und viele Informationen über das Objekt erhalten wollen, ist eine professionelle Vorbereitung und Durchführung unerlässlich. Auch der Verkaufspreis muss mit viel Erfahrung gut festgelegt sein - ist dieser zu niedrig, lassen sich die vielen Interessenten kaum mehr bearbeiten, ist dieser zu hoch, schreckt das zu viele Interessenten ab.
Damit Sie auch wissen, welcher der Interessenten als Bestbieter in Frage kommt, müssen diese vorab qualifiziert werden.
Mit diesen Herausforderungen kämpfen alle Verkäufer von Immobilien:
Ich habe jetzt Kaufangebote vorliegen, frage mich aber, ob vielleicht noch bessere kommen? Soll ich annehmen, besser noch abwarten oder entgeht mir dann der beste Käufer?
Beim Bieterverfahren haben Sie die Übersicht, wer wieviel zu zahlen bereit ist. Und zwar alle gleichzeitig!
Welcher Interessent will und kann auch wirklich kaufen? Wer hält Sie nur hin?
Oft scheint der perfekte Käufer gefunden zu sein, hält Sie dann aber nur hin oder erscheint nicht zur Kaufvertragsunterzeichnung.
Ich habe den Preis fürs Handeln hoch angesetzt. Jetzt kommen allerdings nur Interessenten, die handeln und meine Immobilie schlecht machen wollen. Gibt es keinen anderen?
Beim Bieterverfahren kommen in der Regel keine Schnäppchenjäger und Verhandler, die suchen sich meist teure Objekte und setzen Verkäufer unter Druck. Durch den interessanten Startpreis kommen viel mehr alle interessierten Käufer (vor allem Junge wollen und können nicht mehr handeln) und stellen sich die Frage, ob sie hier wohnen wollen. Wenn ja, sind sie auch bereit, andere zu überbieten.
Ist schnell billig? Dauert es lange, bis ich den Bestpreis erzielen werde?
Beim Bieterverfahren dauert die Erzielung des Bestpreises vom Ersttermin bis zum Abschluss ca. 5 - 6 Wochen.
Kosten:
1,5% des Nettoverkaufspreises (zzgl. 20% MwSt) bei erfolgreichem Abschluss der Transaktion;
Voraussetzung: Erteilung eines Alleinvermittlungsauftrags
Völlig digital, transparent und in Echtzeit:
Angebote von Interessenten können jederzeit und von überall online abgegeben und völlig transparent vom Verkäufer eingesehen werden. Jeder sieht das aktuelle Höchstgebot und kann dieses überbieten. Sie als Verkäufer können entscheiden, ob und welches Angebot Sie annehmen möchten.
Vorherige Überprüfung der Immobilie auf Haftung (z.B. Genehmigungen) durch die Experten von ZELLMANN IMMOBILIEN - falls erforderlich: Erstellung eines gültigen Energieausweises.
Bewertung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine professionelle, schriftliche Bewertung mit dem Verkehrswert. So können Sie die Angebote besser einschätzen, ob sie gut genug sind. Wir brauchen die Bewertung, um den richtigen Startpreis festzulegen.
Zurücklehnen und entspannt den Verkaufsprozess genießen:
Donauimmobilien übernimmt die gesamte Durchführung und das Monitoring des digitalen Verkaufsprozesses für Sie.
Professionelle Anlage und optimale Präsentation Ihres Objekts:
Exposé- Erstellung und virtueller Rundgang durch Ihre Immobilie.
Wir machen Ihre Immobilie sichtbar:
aktive und breit gestreute Bewerbung Ihres Objekts durch definierte und eigens auf Ihr Objekt abgestimmte Marketingaktivitäten
Geblockte Besichtigungen:
weg von Massenbesichtigungen hin zu geplanten Besichtigungsblöcken mit bereits vorqualifizierten Interessenten
Angebotslegung und Entscheidung:
Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden Ihnen alle Angebote vorgelegt.
Die Entscheidung der Angebotsannahme liegt dann ausschließlich bei Ihnen.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN TERMIN:
Gerne prüfen wir Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich, ob es den Kriterien eines Bieterverfahrens entspricht.
SIE HABEN FRAGEN ZU UNSEREN BIETERVERFAHREN?
Dann kontaktieren Sie uns jederzeit: office@zellmann.at oder 0699 15 15 22 00