Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer attraktiven Maisonette, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im 12. Bezirk befindet. Dieses besondere Objekt liegt im hinteren Bereich eines gepflegten Wohnhauses, was Ihnen die Vorzüge einer außergewöhnlichen Ruhe und Privatsphäre bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Sie in eine separate Gästetoilette mit einer angrenzenden Dusche führt. Der weitläufige Wohnraum von etwa 35 m² ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und gesellige Abende zu verbringen. Hier harmoniert die integrierte Küche optimal mit dem Wohnbereich und sorgt dank zahlreicher Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Unterhalb der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Im oberen Bereich der Maisonette erwartet Sie ein großzügiger Schlafraum mit 15 m², der mit einer clever integrierten Nische für Ihren Kleiderschrank ausgestattet ist und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit fast 11 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das zweite Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne, Toilette, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die vielen Fenster in der Wohnung schaffen nicht nur eine helle, luftige Atmosphäre, sondern vermitteln auch das Gefühl, in einem eigenständigen Haus zu wohnen, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Besonders komfortabel ist auch die Tatsache, dass zur Wohnung eine Garage gehört. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist hervorragend. So sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem alle Teile der Stadt erreichen.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es wäre uns eine Freude, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher zu zeigen.
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Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde 1120 Wien in der österreichischen Hauptstadt Wien. Sie liegt in der Nähe des beliebten Tivoliviertels, welches für seine schönen Parks und Grünflächen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In weniger als 10 Gehminuten erreicht man die U4! In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten.
