Die charmante Wohnung mit einer Fläche von 35 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das genügend Platz für eine Garderobe sowie für Schuhe und andere persönliche Gegenstände bietet. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt dafür, dass der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt. Die separate Toilette ist ein praktisches Merkmal, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Das Badezimmer ist modern und ansprechend gestaltet und verfügt über eine neuwertige Dusche, die sich perfekt für eine erfrischende Auszeit eignet. Ein Handtuchwärmer sorgt dafür, dass Ihre Handtücher warm und angenehm sind. Zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine, was das Wäschewaschen bequem und unkompliziert macht. Der Spiegelschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Badutensilien und ergänzt die Funktionalität des Raumes.
Die gut ausgestattete Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, sodass Sie beim Kochen alles zur Hand haben. Zudem bietet der Raum genügend Platz, um einen Tisch mit Stühlen unterzubringen, was die Küche zu einem einladenden Ort für gesellige Zusammenkünfte macht.
Das gemütliche Wohn-Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und schafft durch die zahlreichen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Blick ins Grüne sorgt für eine entspannende Umgebung und bringt ein Gefühl der Natur in Ihr Zuhause. Dieses Zimmer ist bereits teilweise möbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil schnell zu verwirklichen.
Insgesamt vereint diese Wohnung nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch einen durchdachten Schnitt, der die Räume optimal nutzt, sowie geschmackvolle Möbel, die zur gemütlichen Wohnatmosphäre beitragen und Sie zum Wohlfühlen einladen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Siebertgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Meidling, ist eine ruhige Wohnstraße, die von typischen Wiener Zinshäusern gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, in der sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden.
Die Gasse selbst ist eine eher schmale Straße, die oft von Bäumen flankiert wird, was zur grünen und einladenden Stimmung beiträgt. In der Nähe gibt es auch diverse Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke erleichtert.
Insgesamt bietet die Siebertgasse eine Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität, ideal für Familien und Berufstätige.
