Erfolgreich vermietet: Stilvolles Wohnen in begehrter Lage mit top Ausstattung | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Die exklusive Wohnung im 18. Bezirk präsentiert sich im zweiten Obergeschoss eines eleganten und stilvollen Gebäudes, das modernen Luxus und erstklassige Ausstattung verkörpert. Bereits beim Betreten des einladenden Vorzimmers wird die hohe Qualität der Materialien und die geschmackvolle Gestaltung deutlich. Dieses Vorzimmer fungiert als zentrale Anlaufstelle und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung, was eine durchdachte und praktische Raumaufteilung gewährleistet.
Das separate WC ist stilvoll und diskret gehalten, während das Schlafzimmer durch seine großzügige Dimensionierung und die geschmackvolle Einrichtung besticht. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen und Mamor und elegante Armaturen verleihen diesem Raum eine entspannende und wohlige Atmosphäre, ideal für persönliche Auszeiten.
Das wahre Herzstück der Wohnung ist jedoch die großzügig angelegte Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung besticht. Diese moderne Küche ist mit den besten Geräten ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch höchste Funktionalität und Effizienz bieten. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie und bietet Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Die harmonische Kombination aus diesen architektonischen Elementen und der hochwertigen Ausstattung der offenen Wohnküche macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnraum, der sowohl Gemütlichkeit als auch Stil ausstrahlt.
Insgesamt schafft die gelungene Verbindung von traumhaftem Stuck, edlen Türen und einer modernen Ausstattung ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt. Diese Wohnung im 18. Bezirk ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum, der inspiriert und begeistert.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 01.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 53,98 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22670
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,98 m2
- Wohnfläche ca. 53,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 01.01.2028
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- Nicole Zellmann
- geschäftsführende Gesellschafterin