Die praktische Zweizimmerwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hohe Funktionalität aus. Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein einladendes Vorzimmer, das als zentraler Knotenpunkt dient. Rechter Hand befindet sich eine separate Toilette, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgt, sondern auch eine gewisse Privatsphäre bietet, was besonders in hektischen Alltagssituationen von Vorteil ist.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Badezimmer ausgestattet ist. Dieses Badezimmer überzeugt durch eine praktische Dusche, die sowohl platzsparend als auch funktional ist, sowie durch einen modernen Waschtisch, der ausreichend Ablagefläche für persönliche Pflegeprodukte bietet. Darüber hinaus ist der Anschluss für die Waschmaschine clever in den Raum integriert, was den Alltag erheblich erleichtert und die Notwendigkeit reduziert, Wäsche in einen anderen Raum zu transportieren.
Linker Hand vom Vorzimmer öffnet sich die Tür zu einer gut ausgestatteten Küche, die durch ihre großzügige Gestaltung besticht. Hier findet man genügend Platz für einen Esstisch, der ideale Ort für gesellige Mahlzeiten, sowie für eine gemütliche Couch, die zu entspannten Abenden einlädt. Die vielen Fensterfronten durchfluten diesen Raum mit reichlich natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet und hilft, die Wohnung aufgeräumt und ordentlich zu halten. Insgesamt präsentiert sich diese Zweizimmerwohnung als harmonischer Mix aus Komfort, Stil und praktischer Nutzung, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine angenehme und funktionale Wohnumgebung suchen. Die gelungene Kombination aus durchdachter Planung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Adresse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von typischen Wiener Altbauten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Cafés. In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Schnellbahn, Straßenbahnlinie 62, Buslinie 63A) ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Die Atmosphäre ist angenehm und freundlich, ideal für Familien und Berufstätige.
