Stilvolles Zuhause in 2340 Mödling: 4 Zimmer, 91m², Loggia, uvm.! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der beliebten Neusiedler Straße in Mödling. Diese helle und großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärme-Heizung, die nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch moderate Energiekosten überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird lastenfrei übergeben, da alle Annuitäten bereits durch den Kaufpreis abgedeckt sind.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separate, stilvoll ausgestattete Küche
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia
- Weitläufiger Flur mit viel Stauraum
- Drei separat begehbare, helle Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Modernes Badezimmer
- Separate Toilette
Diese Wohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder all jene, die das ruhige und grüne Umfeld Mödlings in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben gen
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in 2340 Mödling in Niederösterreich und ist nach Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomat, eine Post, ...
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,32 € |
Reparaturrücklage: | 25,21 € |
Sonstiges: | 39,05 € |
Umsatzsteuer: | 18,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 228,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22523
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Nutzfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.04.2028
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt