Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1958, das in einer der begehrtesten Lagen Wiens liegt – direkt am lebendigen Rochusmarkt im 3. Bezirk. Mit 109m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, allerdings ist eine umfassende Sanierung notwendig. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 109m²
- Sanierungsbedarf: Fenster, Böden, Türen, Küche und sanitäre Anlagen müssen erneuert werden
- Baujahr: 1958
- Stockwerk: 4. Etage mit Aufzug
- Preis: 495.000,00 €
- Lage: Direkt am Rochusmarkt, unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt
Ihre Chance zur Neugestaltung
Die Wohnung bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre Vision vom perfekten Zuhause zu realisieren. Fenster, Türen, Böden sowie die sanitären Anlagen gehören erneuert, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Grundriss der Wohnung eignet sich ideal für eine moderne Neugestaltung.
Der Balkon, der einen Blick auf den Rochusmarkt eröffnet, ist der perfekte Ort, um das bunte Treiben zu beobachten oder in Ruhe den Morgenkaffee zu genießen. Das Gebäude selbst wurde 1958 errichtet und bietet dank seiner soliden Bausubstanz eine hervorragende Basis für Ihre Pläne.
Top Anbindung mit U-Bahn direkt vor der Tür
Ein absoluter Pluspunkt dieser Immobilie ist die unschlagbare Anbindung. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) liegt direkt vor der Haustür. Das ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum und in alle Teile der Stadt. So sind Sie in nur wenigen Minuten am Stephansplatz und mitten im Herzen Wiens.
Lage – Leben direkt am pulsierenden Rochusmarkt
Der Rochusmarkt ist einer der charmantesten Märkte Wiens und bietet eine ideale Mischung aus Marktständen, kleinen Geschäften und modernen Lokalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein weiteres Highlight – ob zu Fuß oder mit der U-Bahn, das Zentrum Wiens ist nur einen Katzensprung entfernt.
Komfortabler Alltag dank Aufzug
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und verfügt über einen Personenaufzug, was den Alltag deutlich erleichtert. Der Lift sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe und alle Erledigungen komfortabel in Ihre Wohnung bringen können.
Fazit
Diese Wohnung am Rochusmarkt bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Toplage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das Potenzial der Sanierung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
