Schickes Apartment in zentraler Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Dieses großzügig angelegte Apartment in zentraler Lage - aber gleichzeitig in absoluter Ruhelage gelangt zur Vermietung. Diese Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt: die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien, Diese Wohnung wurde generalsaniert und verfügt über komplett neue Böden, Innentüren und eine neue Einbauküche.
Diese hochwertige Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen. Sie verfügt über ein hochwertige Geräte samt Granitarbeitsplatte. In der Küche befindet sich ein massiver Holztisch, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und den Waschmaschinenanschluss.
Das Apartment verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort.
Das geschmackvolle Badezimmer punktet durch einen geschmackvollen Unterschrank und Spiegelschrank, einer Dusche und einer Badewanne. Die hochwertigen und exklusiven Armaturen geben dem Badezimmer noch den letzten Schliff.
Dieses geräumige Apartment im zweiten Bezirk ist eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und sein tägliches Leben in vollen Zügen genießen kann.
Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rustenschacherallee/Rotundenallee/Pratercottage
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,97
- gültig bis 01.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.860,90 €
- Fläche ca. 90,4 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.860,90 € |
Miete: | 1.290,00 € |
Möbelmiete: | 80,00 € |
Betriebskosten: | 243,50 € |
Sonstiges: | 1,05 € |
Liftkosten: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 176,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.860,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22139
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.860,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,4 m2
- Wohnfläche ca. 90,4 m2
- Nutzfläche ca. 90,4 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,97
- gültig bis 01.01.2030
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet